皆さま十分にご存知だとは思いますが、住宅取得時の減税制度について簡単におさらいしたいと思います。

 

「住宅ローン減税等」

1.住宅の取得や増改築で10年以上のローンを組んだ場合

2.特定のリフォームで5年以上のローンを組んだ場合

3.住宅ローンを組まない場合でも受けられる投資型減税

なかでも、1の住宅ローン控除が一般的なもので、後で説明いたしますが、

3の投資型減税なども、一定の要件を満たせば、最大65万円の控除を受けることもできます！！

１の住宅ローン控除については、年末の借入残高の1％　控除期間10年、

＊　一般住宅　　　　　　　最大控除額（総額）　　400万円

＊　認定長期優良住宅等　　最大控除額（総額）　　500万円

これについては、いずれも所得税からの還付であるため、それぞれの所得税額が上限になりますので、

注意が必要です。（初年度は確定申告。次年度から会社での年末調整）

但し、所得税からだけでは還付を受け切ることができない場合、住民税も控除の対象となります。

住民税からの控除については、上限が136,500円であり、還付ではなく、翌年の住民税の減税による

対応となります。（市役所等で自動的に手続されるため個別の申請は不要）

 

これらの他にも、住宅の新築等の取得時に受けることができる、減税制度や補助金等がたくさん

ありますので、それぞれ漏らさず賢く利用してください。

 

このような税制面、融資に関すること等々、住宅に係ることであれば、すべてご相談させて頂きますので、

お気軽にお問い合わせください。

（住まいの相談室　山内）

 

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