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とくさんの住まい講座~vol.7

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「一戸建て大阪」 「注文住宅大阪」でお考えの皆様へ

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※棟上げ直後の現場です~

 

マイホームを建てようと決意したあなたへ

 

●35年間での住宅ローン

 

住宅ローン返済期間を35年間で計画する場合は、

今現在の借入金利と返済額だけで計画するのは

非常に危険です。

 

住宅ローン金利は現時点(2014年9月から)で史上最低金です。

まさにマイホーム計画は今が一番の買い時です。

しかし、その低金利は35年間続くことはないのです。

 

経済状況により変化するのです。

変動金利は

平均15年間で返済する人が借り入れる住宅ローンです。

金利が高くなれば一気に残金精算できる資金計画の人が

借りている住宅ローンです。

 

※住宅再生現場ですー流石、棟梁!

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35年間返済の人が借り入れると、

大変リスクの髙い住宅ローンなのです。

現時点ではとても低い金利でも、

それが35年間継続することはありません。

十分に注意してください。

 

「金利が高くなったら安い金利に乗り換えよう」

と考える人がおりますが、

乗り換え手数料も掛かりますし、

変動金利が上がった時には

既に固定金利が上がっています。

 

常に金利動向を意識し早めに手を打たなければ、

乗り換えメリットを受けることなどは

困難で有るでしょう。

 

※ファイナンシャルプランナーにご相談してください

 

(徳岡)

 

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